Franchise IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Apport personnel
80 000 €

Implantations
2

Franchise IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

1er réseau de créateurs de patrimoine immobilier !

Devenez marchands de biens à fort rendement locatif et faites acheter des appartements pour moins de 50€ par mois à vos investisseurs

Apport personnel
80 000 €

Aide au financement
oui

Investissement global
80 000 €

Droits d'entrée
20 000 €

Type de contrat
Franchise

CA réalisable après 2 ans
1 000 000 €


Apport personnel
80 000 €

Implantations
2
  • Redevance fonctionnement :
    2,5% TTC du CA de l’activité de marchand de biens
  • Redevance publicitaire :
    -
  • Royalties :
    NC
  • Surface moyenne :
    Pas de bureau nécessaire pendant la première année

Présentation du concept
IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Devenir franchisé IRIA Immobilier

 
IRIA Immobilier est le 1er réseau de créateurs de patrimoine immobilier. Il s'agit d'une enseigne opérant sur le secteur de l'immobilier qui se spécialise sur 2 métiers : chasseur d'opportunités et marchand de biens immobiliers.

La franchise IRIA propose un concept unique, hyper intégré et regroupant la totalité des métiers de l’immobilier :
  • Marchand de bien.
  • Gestion locative.
  • Gestion de travaux.
  • Gestion de financements.

De plus le franchisé IRIA aura pour rôle de :

  • repérer des zones des marchés dits « de locataires ».
  • acheter des appartements puis les rénover.
  • vendre ces appartements à des investisseurs cherchant une rentabilité locative extraordinaire.

L'enseigne se base sur l'accompagnement, la performance ainsi que l'expertise. Malgré que la rentabilité soit l'objectif final, IRIA souhaite que les investisseurs respectent les clients comme les partenaires.

IRIA propose un service totalement intégré pour le client :

  • Choix des biens.
  • Négociation.
  • Travaux gestion locative.
  • Suivi.
  • Crédit.

La formation des nouveaux franchisés IRIA se déroule durant 5 sessions :
  • Premier module : La maîtrise des méthodes de recherche.
  • Deuxième module : Gestion d'une structure de marchand de biens et la maîtrise du financement.
  • Troisième module : Approche commerciale IRIA et Créateurs de Patrimoine Immobilier.
  • Quatrième module : Dispositifs fiscaux, gestion locative ainsi que règles de droit.
  • Cinquième module : Coordination de chantiers, maîtrise d'ouvrage.


Avantages pour le franchisé IRIA :

  • Un accompagnement personnalisé en continu et pour la sélection des zones optimales d'investissement.
  • Apprendre de nouveaux métiers.
  • Avoir accès à la carte d'agent immobilier en transaction et en gestion.
  • Mutualisation des opportunités ainsi qu'une base de données de prospects potentiels.
  • Un accès direct au stock de plusieurs partenaires.
  • Une veille concernant les nouveautés juridiques et administratives.
  • Aide dans l'élaboration des cahiers des charges et le pilotage de chantiers.
  • Outils de gestion : Baux préparés, gestion comptable centralisée.
  • Boite à outil de l'investisseur : calcul de marge des opérations, rentabilité locative, rentabilité PINEL et rentabilité LMNP.

Finalement le franchisé IRIA doit être attiré par les métiers de l'immobilier. Il doit être entrepreneur dans l’âme et être rigoureux dans la gestion de son activité.


IRIA organisera une journée de présentation qui se déroulera à Annecy le 18 novembre 2016. Elle se déroulera comme suit :

  • À partir de 10h, café et rencontre avec les invités.
  • À 10h30, présentation de la franchise IRIA.
  • De 13h à 15h, repas et échange avec les associés.
  • À partir de 19h, soirée de remerciement.

Afin de participer à ce rassemblement envoyez une demande à franchise@iria.fr.
 
IRIA Immobilier

Formations et assistance

Formation complète de 5 modules soit 6 semaines, étalée sur 6 mois

  • Première session : module « chasseur d’opportunités » pour maîtriser les méthodes de recherches.
  • Deuxième session : piloter une structure de marchand de biens et maîtriser le financement de cette dernière.
  • Troisième session : appréhender l’approche commerciale IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER et s’approprier les différents outils.
  • Quatrième session : maîtriser la multitude des dispositifs fiscaux, la gestion locative et les règles de droit.
  • Cinquième session : coordination de chantiers, la maîtrise d’ouvrage, les aspects règlementaires et la mise en concurrence.


Les outils IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER 

En rejoignant le réseau de Franchise IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER
  • Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé durant tout votre projet.
  • Vous apprendrez à chasser les meilleures opportunités, à piloter une structure marchande de biens, à maitriser les dispositifs fiscaux, à coordonner vos chantiers, pour fournir les meilleures opportunités possibles en rentabilité locative.
  • Vous profitez directement de notre carte d’agent immobilier en transaction et en gestion.
  • Vous bénéficiez de l’effet de réseau IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER, avec une mutualisation des opportunités et une base de données de prospects potentiels.
  • Vous avez accès en direct au stock de nombreux partenaires.
  • Vous profitez de nos partenariats bancaires pour faciliter le financement de vos clients.
  • Vous serez informés en continu de toutes les nouveautés juridiques ou administratives.
  • Vous êtes accompagnés dans la sélection des zones optimales d’investissement.
  • Vous êtes guidés dans l’établissement des cahiers des charges et le pilotage de chantiers.
  • Vous serez formés en continu à chaque fois que nécessaire.
  • Vous disposez de tous les outils de gestion :
    • Baux préparés
    • Gestion comptable centralisée
    • Rappels des impayés
    • États des lieux pré-remplis (entrée + sortie)
  • Vous disposez de la boite à outil de l’investisseur :
    • Calcul de marge des opérations
    • Calcul de rentabilité locative
    • Calcul de rentabilité PINEL
    • Calcul de rentabilité LMNP 

 

Formation et assistance du réseau IRIA

Profil du candidat

Avoir de l’attrait pour les métiers de  l’immobilier
« On ne vend un bien immobilier que parce qu’on le connait dans les moindre détails »


Avoir envie  d’entreprendre

Se lancer dans l’immobilier c’est appréhender les risques du marché pour améliorer sa rentabilité


Etre rigoureux dans la gestion de son activité afin d’assurer une prestation clé en main

La qualité des prestations proposées par IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER à ses clients nécessite d’être attentionné jusque dans les moindre détails


Avoir l’esprit commercial

Décrocher des opportunités requiert d’avoir un très bon sens du relationnel et une personnalité affirmée


Avoir envie d’intégrer et de faire grandir un réseau d’entrepreneurs

Devenir franchisé IRIA c’est animer un club de créateur de patrimoine immobilier de proximité


profil candidat réseau Iria