| Type de demande :
| Location |
| Transaction :
| Location avec droit d'entrée |
| Département(s) :
| 06 |
| Commune :
| Nice |
| Type de bien :
| Local commercial |
| Rdc :
| 135 m² |
| Sous-sol :
| 25 m² |
| Surface commerciale :
| 130 m² |
| Façade :
| 11 ml |
| Boutique d'angle :
| Non |
| Qualité :
| N°1bis |
| Emplacement :
| Centre ville |
| Environnement commercial :
| Autre |
| Activité actuellement exercée :
| Je vous écris afin de proposer à l un de vos futur franchisés, les locaux que
nous disposons en plein cœur du centre ville de Nice ( rue de France )
Il s agit de 2 locaux contigus (qui peuvent être regroupé car ils disposent dune cloison commune et donner ainsi un magasin de 130 m carrés avec un linéaire
vitrine de 15 m ) :
Premier local : 83 mètres carrés avec 12ml de vitrine
Deuxième local : 53 mètres carrés avec 4 ml de vitrine
derniere activite agence interim pour l un et epicerie casitalia pour l autre |
| Type de bail :
| Bail commercial 3 ; 6 ; 9 |
| Début :
| 01/10/2010 |
| Activité(s) interdite(s) :
| restauration |
| Date de disponibilité :
| 01/10/2010 |
| Loyer annuel (HT/HC) :
| 2 200 € |
| Droit d'entrée demandé :
| 0 |
| Prix demandé :
| 70 000 € |
| Taxe foncière :
| à la charge du preneur 0 € |
| CDEC :
| 0 m² |
| Commentaire :
| Le local est situé rue de france a nice:
DESCRIPTION DU SECTEUR
Ce magasin bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un excellent linéaire
de vitrine. Il exploite à la fois passage piéton et véhicule dans un secteur
commerçant et touristique.
Commerces à proximité : Schlecker, Intermarché Express, Audition Conseil, Axa
Assurances, agences immobilières, pharmacie, Groupama, LCL …
Accessibilité : Parking Masséna 35 rue de France
CONDITIONS FINANCIERES
Droit d’entrée 70 000 Euros
Loyer mensuel hors charges 2 250 Euros
Provision sur charges mensuelle non communiqué
Provision sur foncier mensuelle non communiqué
Différentes simulations droit d’entrée / loyer sont possibles.
CONDITIONS DU BAIL
Disponibilité : 15/10/2010
Bail Neuf dans l’activité du preneur
Loyer payable par trimestre et d’avance
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| Nom :
| Michael Gross |
| Email :
| mica06@free.fr |
| Téléphone :
| 0609683076 |
