| Commentaire :
| Local commercial avec vitrines, ateliers, ,bureaux, 5 logements, le tout env. 1300 m² 465000 €
Situé angles :
8 rue de la Doller et 63 rue Josué Hofer à Mulhouse (proche musée l'automobile).
Les avantages de la situation sont d'être :
- proche du TRAM (arrêt Doller).
- proche des accès à l'autoroute (par Lutterbach ou par Bourtzwiller)
dans un secteur en cours de dynamisation commerciale ouverture de nouveaux magasins rue Josué
Hofer
- proche du Musée de l'Automobile, du Musée Électropolis et du Musée du chemin de fer
proche du parc des Expositions
- et enfin d'être sur un axe routier fréquenté.
La surface développée de l'ensemble est d'environ 1200 m² (avec caves et greniers).
Le bien comporte :
un immeuble 4 niveaux à rénover totalement.
Au-dessus du RDC utilisé comme bureaux il y a trois logements de 55 m² (possibilité d’aménager le grenier).
Et, un logement d’environ 120 m² au-dessus des ateliers sur deux niveaux.
La surface bâtie en appui au sol est d'environ 845 m².
Les bâtiments occupent la parcelle cadastrale LP11 sur une surface de 11,46 ares.
Ce local comporte une zone vitrines, des ateliers, des bureaux, une zone magasinage, une aire de lavage.
Adresses parcelle LP11 :
8, rue de la Doller 68200 Mulhouse (adresse “garage”)
63, rue Josué Hofer 68200 Mulhouse (adresse petit immeuble à rénover)
Possibilité d'y ajouter un terrain nu (parcelle cadastrale LP12) dont la surface est de 3,41 ares pour 79000€.
Les deux parcelles réunies totalisent 14,77 ares (1477 m2). |
