| Type de demande :
| Location |
| Transaction :
| Cession droit au bail |
| Département(s) :
| 38 |
| Commune :
| Grenoble |
| Type de bien :
| Local commercial |
| Rdc :
| 100 m² |
| Surface commerciale :
| 90 m² |
| Surface des réserves :
| 10 m² |
| Surface autres utilisations :
| 8 m² |
| Façade :
| 13 ml |
| Boutique d'angle :
| Non |
| Qualité :
| N°1 |
| Emplacement :
| Centre ville |
| Environnement commercial :
| Alimentaire |
| Activité actuellement exercée :
| Primeur, épicerie |
| Type de bail :
| Bail commercial 3 ; 6 ; 9 |
| Date de disponibilité :
| 01/07/2021 |
| Loyer annuel (HT/HC) :
| 35 800 € |
| Travaux article 606 :
| à la charge du bailleur |
| Commentaire :
| lOCAL COMMERCIAL A LOUER - Grenoble
Visibilitée exceptionnelle !
Surface commerciale d'environ
90m² + réserve + bureau en
mezzanine
Très belle hauteur sous plafond
Très gros flux Tram, voiture et
piéton
Terrasse d’environ 30 m²
Système d’extraction
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HCH : 35
80 0 €
Loyer payable mensuellement et
d'avance
Provision sur charge 150 € / mois
Provision de la taxe foncière 210 € / mois
Dépôt de garantie : 5 600 €
Droit au bail : 200.000 €
Frais d'agence : 10 555 € HT
Frais de cession et de rédaction bail: charge preneur
Environnement commercial :
Marionnaud
Mezzo di pasta
Colombus café
Le Chardon Bleu
Jean Louis David
Zara
Restaurants
Infos supplémentaires :
Le CA moyen est de 800K€ (hors année crise sanitaire) cause de vente départ en retraite. |
| Nom :
| Marianne Arthaud |
| Email :
| marianne.arthaud@invest-in.immo |
| Téléphone :
| 0787783817 |
