| Commentaire :
| Proposition de local commercial avec terrain
Situation :
- Emplacement commercial de premier ordre sur l’axe Remoulins (30 210) – Uzès (30 700), le long de la D 19, sis à 100 m du rond point desservant le site antique du Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et troisième monument historique visité en France avec 1 500 000 visiteurs (source UNESCO et CCI).
- A 100 m également arrêt de bus des lignes à destination d’Avignon (~30 km) et de Nîmes (~25 km), ainsi que d’Uzès (~11 km, premier duché de France)
- Sortie autoroute A9 à 6 km.
Descriptif :
- Ensemble immobilier constitué de deux locaux communicants en forme de L (165 m² au total)
- Un local de plain-pied de 75 m² avec terrasse carrelée de 150 m² fermée par des baies vitrées coulissantes, et couverte d’une pergola bioclimatique ouvrante électriquement. La terrasse donne sur une parcelle de 840 m² qui peut recevoir une extension (drive, bureaux, stockage,…)
- Un local de 90 m² de plain-pied à usage commercial et/ou d’habitation, avec terrasse ombragée de 200 m².
- Les deux répondent à la norme d’accessibilité pour les PMR.
- Le tout sis sur un ensemble parcellaire d’une superficie totale de 2 700 m² à usage de parking pouvant accueillir simultanément plusieurs bus grand tourisme.
Usage :
- L’ensemble est actuellement exploité en restauration traditionnelle, snack et vente à emporter.
- Le fonds commercial est libre de personnel.
- Exploitation directe par le propriétaire des murs. Pas de bail commercial rattaché aux murs à ce jour.
Les + :
- Idéalement situé sur un axe routier au sein d’une région connaissant une longue saison touristique (8 mois).
- Emplacement situé entre deux ronds-points respectivement à 100 et 300 m.
- Concurrence directe en restauration traditionnelle à plus d’un kilomètre.
- Enseignes de restauration rapide à 5 et 10 km.
- Possibilité de soirées musicales dans le respect de la règlementation.
- Grande aisance de stationnement.
- Possibilité de changer la destination du fonds.
- Idéal pour métiers de bouche, restauration, boulangerie, toutes autres activités commerciales ou artisanales.
Proposition :
- Vente du fonds de commerce restauration ou location gérance.
- Location totale ou partielle des locaux et parcelles avec bail commercial.
- Vente totale ou partielle des locaux et parcelles.
Pour tout complément d’information et prise de contact, merci de communiquer sur l’adresse courriel cassol.jpc@gmail.com
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