| Commentaire :
| A Malataverne (26780), local commercial d'un seul niveau d'une surface 300 m², avec carrelage noir au sol sur ¾ de la surface. Terrain 993 m². Possibilité d'un grand parking de 15 voitures. Livré avec Permis de Construire pour transformation en 6 cabinets médicaux et paramédicaux avec accessibilité handicapés normes 2015. La mairie a appuyé le projet, il n'y a pas de médecin généraliste sur la commune depuis plus d’un an. Potentiel local : 1.900 habitants.
La commune est actuellement dépourvue de boulangerie, de médecin généraliste et bientôt de tabac!
Possibilité de conversion. Maison d'habitation de type loft avec garage et piscine intérieure, ou deux (voire trois) agréables appartements exposés au sud, de conception habituelle, pouvant inclure ou non un garage pour une ou plusieurs voitures. Combinaison d’une maison/appartement et une surface pour une activité professionnelle sur le site (par exemple un restaurant, un ou plusieurs magasins –dont une boulangerie, épicerie, magasin multiservice ou bureau), ou encore la création de bureaux (d'entreprises, startups, cabinets médicaux et paramédicaux (psychologue, podologue, orthophoniste, orthoptiste, ou tout autre professionnel de santé,...).
Le projet global est à la recherche d'un investisseur. Idéalement situé à 1 km de la sortie 18 de l'A7, à 9 km de Montélimar (en dehors des bouchons de la N7, avec accès direct à la N7), à proximité immédiate de la ZAC de l'Etang sur la commune de Châteauneuf du Rhône.
Excellente situation géographique ; dans un rayon de 10 km, une population de près de 50.000 personnes : Malataverne (1900 habitants), Allan (1.600 habitants), Donzère (5.500 habitants), Châteauneuf du Rhône (2.200 habitants), Espeluche (1.100 habitants), Viviers (3.900 habitants) et Montélimar (35.000 habitants). Possibilité d'installer sur la N7 un panneau indiquant l'activité qui y sera créée. Gros potentiel d'utilisation.
Les plans sont disponibles à la lecture sur simple demande. D'autres photos sont disponibles sur demande. Visite des lieux sur RDV. A saisir. Contact par téléphone, mail ou texto. Au prix de 195.000€ |
