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| EURL DE MILAN
5 ET 7 AVENUE JEU DE BALLON
34190 GANGES
Tel : 04 67 50 36 32 ou 06 15 99 66 01
Monsieur le Directeur Service Implantations
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Le 19 février 2010
Monsieur le Directeur,
Je me permets de vous contacter car je suis vendeur d’un fonds de commerce sur la commune de GANGES (Hérault), que j’exploite actuellement en café restaurant.
Ce fonds d’une surface d’environ 195 m2 a un emplacement de premier ordre, plein centre ville, dans la rue principale comportant les commerces les plus connus, à proximité de la mairie, de l’office du tourisme et de la médiathèque, avec facilité de stationnement.
La surface des locaux est aisément aménageable pour votre activité.
Elle comporte :
Une pièce de 60 m2 à usage de café accessible par une grande baie vitrée, 5 avenue jeu de Ballon,
En suite, une pièce de 90 m2 traversante à usage de salle de restaurant accessible par une baie vitrée, 7 avenue jeu de ballon et une porte fenêtre côté rue du four.
Dans cette pièce se trouve des toilettes pour personnes à mobilité réduite et l’accès à une cave en sous sol d’environ 10 m2.
En suite de la salle de restaurant, une pièce de 25 m2 à usage de cuisine avec sortie sur la rue du four.
Une réserve de 10 m2 attenante à la cuisine.
La location de la terrasse de plus de 30 m2 est de 165 € TTC l’année
Le loyer est de 650 € TTC.
Le prix du fonds de 105.000 €
GANGES est l’axe du passage des citadins d’ALES, MONTPELLIER et NIMES pour le tourisme vert. Beaucoup investissent dans cette région en résidences secondaires et principales car nombreux travaillant sur la ville de MONTPELLIER s’y installent.
La ville est entourée de petits villages, et celle de LE VIGAN se trouve à 20 kms.
La communauté de communes des Cévennes Gangeoises représente plus de 10.000 habitants.
La commune de GANGES dispose de toutes les infrastructures : écoles maternelles aux lycées, crèches, clinique, maisons de retraites, cinéma, théâtre, médiathèque, clubs de sports, supermarchés avec zone commerciale etc.… et animations ponctuelles : rallye des Cévennes, Ganges 1900, fêtes et marchés divers etc.…
Je me tiens à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux.
Je vous prie de croire, Monsieur le Directeur, à l’assurance de ma parfaite considération.
Mathieu JANUEL Gérant
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