Stratégie d’avenir pour les propriétaires bailleurs
Au-delà de la réduction mécanique des charges de prêt, les opérations de rachat de créances présentent des opportunités pour structurer le patrimoine de certains clients et notamment les propriétaires bailleurs :
- Alléger les charges d’immobilier locatif,
- monétiser des actifs immobiliers,
- racheter des comptes courants de SCI,
- organiser la transmission tels peuvent être les objectifs de la restructuration.
Citons pour exemple un montage de vente à SCI.
Les clients sont propriétaires de plusieurs biens locatifs, ils réalisent la vente des biens à une SCI dont ils deviennent associés avec leurs enfants.
La franchise VEGALIS met en place un prêt auprès de la SCI finançant une partie de l’acquisition, la différence est amenée par les associés au niveau des comptes courants.
Lors de la vente, les clients disposent du prix, déduction faîte des apports en CCA. Avec cette trésorerie restante ils peuvent solder d’autres prêts personnels, investir à nouveau ou épargner.