Offre de Location - Zone d'activité commerciale - Mandelieu-la-Napoule

Type de demande :	Location
Transaction :	Location pure/pas de porte
Département(s) :	06
Commune :	Mandelieu-la-Napoule
Type de bien :	Local commercial
Surface commerciale :	370 m²
Places de parkings :	10
Façade :	2 ml
Boutique d'angle :	Non
Qualité :	N°1
Emplacement :	Zone d'activité commerciale
Environnement commercial :	Équipement de la personne
Activité actuellement exercée :	Libre
Type de bail :	Bail commercial de + de 9 ans
Début :	20/01/2023
Date de disponibilité :	20/01/2023
Loyer annuel (HT/HC) :	75 000 €
Charges annuelles :	5 000 €
Taxe foncière :	à la charge du preneur 4 600 €
Travaux article 606 :	à la charge du preneur
CDEC :	non requis
Commentaire :	Local Top Emplacement 370m² ERP Premier étage - Excellente Visibilité en plein Cœur de la Zone Commerciale des Tourrades (Cannes-Mandelieu) Idéal pour : Imagerie Médicale - Laboratoire Analyse - Maison de Santé - Cabinet Médical Groupé - Dentiste - Orthodontiste - Prothésiste - Showroom - Expert-Comptable - Commissaire aux Compte - Cabinet d’Avocats - Etc… ° Direct Propriétaire ° Excellente Visibilité & Accessibilité ° 2 Façades de 37 m linéaires (Possibilité d’enseignes) ° 2 Ascenseurs ° Face Restaurant Burger King et Face Piste de l’Aéroport de Cannes-Mandelieu ° Proche de Iron Body Fit, Couteaux du Chef, Retif, Asia Market, Boulangerie Ange, Cuisine Plus, Darty, Gemo, Foirfouille, Maxi Bazar, Restaurant Siècle d’Or … ° Sortie Autoroute N° 41 ° Parking Privé et Fermé + Parking Commun ° Locaux aux Normes (ERP, Handicapé) ° Possibilités Non Limitées : Toutes Activités ° 2 Sanitaires Privés ° Cuisine équipée ° Très Bon État Général ° DPE : C - GES : A ° Contactez moi pour un Dossier Complet avec Plans, Descriptif et Photos ° LOYER SANS DROIT AU BAIL : 6250 € HT-HC
Nom :	Patrick Proner
Email :	patrick.proner@yahoo.fr
Téléphone :	0609848547