| Type de demande :
| Location |
| Transaction :
| Location avec droit d'entrée |
| Département(s) :
| 77 |
| Commune :
| Nemours |
| Type de bien :
| Local commercial |
| Rdc :
| 265 m² |
| Sous-sol :
| 60 m² |
| Surface commerciale :
| 500 m² |
| Surface des réserves :
| 60 m² |
| Surface autres utilisations :
| 180 m² |
| Façade :
| 8 ml |
| Boutique d'angle :
| Non |
| Qualité :
| N°1bis |
| Emplacement :
| Centre ville |
| Environnement commercial :
| Autre |
| Activité actuellement exercée :
| Restauration |
| Type de bail :
| Bail commercial 3 ; 6 ; 9 |
| Activité(s) interdite(s) :
| Aucunes |
| Date de disponibilité :
| 01/06/2010 |
| Loyer annuel (HT/HC) :
| 91 800 € |
| Charges annuelles :
| 4 590 € |
| Droit d'entrée demandé :
| 68850 |
| Taxe foncière :
| à la charge du bailleur 0 € |
| Travaux article 606 :
| à la charge du preneur |
| CDEC :
| non requis 0 m² |
| Commentaire :
| L'immeuble situé 32, place Dupont de Nemours - 77140 Nemours.
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel puisqu’il est situé dans le centre-ville et possède une large façade donnant directement sur le Loing, face à une île.
Plusieurs possibilités de location allant de 160 à 740 m2 de surface hors-œuvre nette en fonction de vos besoins et de votre capacité financière.
Pas de fond de commerce, le droit d’entrée s’élève à 9 mois de loyer, la caution à 3 mois et les charges représentent 5% du loyer (taxe foncière incluse).
L’immeuble se situe à côté d’une dizaine de banques, d’une dizaine de sociétés d’assurance, du cinéma, de l’hôtel de ville, du château et du moulin.
En outre, il bénéficie de nombreuses places de stationnement et de la possibilité d’y loger jusqu’à 3 familles sur place pour le personnel.
Possibilité de vendre les murs : 740 m2 extensibles à 900 m2 pour 1.300.000 €.
Philip Samama : 06 60 47 35 50 |
| Nom :
| Philip Samama |
| Email :
| cremy-corbeille@club-internet.fr |
| Téléphone :
| 0148864921 |
