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ERA IMMOBILIER analyse le marché de l'immobilier

Est-ce le moment pour acheter ?

Se lancer ou attendre encore ? Voici la question que se posent les candidats à l’achat face à la baisse des prix. Si la confiance en l’immobilier reste intacte pour la plupart des Français, beaucoup hésitent encore à concrétiser leur voeu d’achat. Et pourtant le contexte est particulièrement favorable pour un investissement immobilier.

Est-ce le moment pour acheter un bien immobilier ? Cette question revient comme un leitmotiv depuis quelques mois dans la bouche des candidats à l’achat. Et la réponse des professionnels de l’immobilier est unanime : la conjoncture s’avère particulièrement favorable pour concrétiser un projet d’achat. Certains experts parlent même de période exceptionnelle pour investir dans la pierre.

Premier point en faveur des futurs acheteurs : la baisse des prix dans l’immobilier ancien. Si les professionnels de l’immobilier ne sont pas au même diapason concernant les chiffres du marché, tous s’accordent néanmoins sur le fait que les prix de l’immobilier ont baissé. Ce mouvement concerne tout le territoire, que ce soit à Paris comme en Province.

Les prix des biens immobiliers, tels qu’ils s’affichent aujourd’hui, correspondent, en grande majorité, à ceux pratiqués il y a quatre ans. Et qu’on se le dise, cette période de transition ne durera pas… 2010, ou au plus tard 2011, ce mouvement de baisse de prix, que l’on pourrait caractériser de cycle, connaîtra irrémédiablement une fin. Les particuliers désirant acquérir un bien immobilier doivent donc se lancer activement dans la recherche et concrétiser leur souhait dans les prochains mois.

Baisse des prix et des taux d’intérêt
La conjoncture est d’autant plus intéressante pour ceux qui ont un projet d’achat, qu’outre la baisse des prix et une défiscalisation attractive, un autre point leur est sans aucun doute favorable : la baisse des taux d’intérêt.
En effet, si les conditions pour obtenir un prêt immobilier restent parfois difficiles, les banques ont toutes revu
à la baisse leur taux de crédit immobilier.

Autour de 4 % en taux fixe, et même moins en taux variable, ces derniers semblent avoir atteint leur niveau plancher et constitué les meilleurs taux pratiqués depuis fin 2006. Les taux actuels ne devraient plus beaucoup baisser. Les particuliers peuvent aujourd’hui obtenir des taux d’endettement limité et une durée intéressante permettant de diminuer le coût de leur crédit immobilier.

Alors une chose est sûre : c’est aussi le moment propice pour emprunter et pour faire une bonne affaire.
Mais quelque soit la situation, il faut garder en tête que si le prix est bien entendu un élément essentiel pour faire le grand pas, la bonne affaire en matière d’immobilier est avant tout celle qui répond aux voeux de l’acquéreur et qui satisfait également le vendeur !

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